29 replies to this topic

[Momchil]

Правоприлагането в БГ е такова, че в случая няма значение кой крив, кой прав - лелката ще ти скъса нервите и ще ти скъси живота. Имам опит с разни хазяи - подкрепям №14 (nnikolow_n), изнасяй се.

[Алфонсо]

Абе това наема какъв цирк е... нямам думи.

Според моя опит е как си ги научиш наемодателите.

Гаража, който ползвам от 2010г е под наем. Хазяинът, на пръв поглед симпатично старче, обаче.... се пробва още в началото:

"хайде да останат някои вещи в гаража"

"хайде да мина със сина ми  да си взема това, онова през гаража"

Постарах се да му предам веднага това, което ще му е нужно, за да няма оправдание да иска достъп.

Да ама като смених патронника и сложих друг катинар и се видя, че няма как да стане неговата.

Не може колата ми да е вътре, а той да се разхожда в непосредствена близост с електрожени, тръбни ключове и т.н. железарии. Като я одере какво правиме, няма да му плащам наем  поне една година.

[kdl]

Я кажи сега с тея коли под наем и новото амплоа, дето ги спомена във всички форуми. (напр. БМВ)

 

Дай малко инфо, аз бих си взел кола под наем, без да й сменям ключалките. Особено зимата ми е много приятно

[Мишо]

По принцип си шанаджия така, че и да те ужилят голям праз  брат

[adv_petrov]

Според моя опит е как си ги научиш наемодателите.

 

Ако ми позволиш да споделя моя опит, че не е точно тъй - като вържеш попа още от началото, после селото е мирно и след дъжд качулка няма да го водим тоя муабет, нали? Щото съгласи се, че е малко трудоемко и нервозно да "си ги научиш наемодателите" с бланки от интернет

[ivanhow]

Я кажи сега с тея коли под наем и новото амплоа, дето ги спомена във всички форуми. (напр. БМВ)

 

Дай малко инфо, аз бих си взел кола под наем, без да й сменям ключалките. Особено зимата ми е много приятно

Е кво да ти кажа. От няколко месеца се занимавам само с коли под наем. От Опел Корса до Кемпери и т.н. Работа много. Поне я има, че последните години нещо нямах късмет с работата.

[LiL]

Не сменяй ключовете, но я уведоми, че няма да влиза в апартамента без твое присъствие и това не подлежи на обсъждане!

И аз живея на квартира..и аз купувах щори, климатик и т.н., но хазяите ми ги платиха половината..

Всичко е въпрос на договорка. 

[Илия Горанов]

Въпрос на наемодател... аз като взимах гаража под наем, хазяинът сам си ми каза по телефона, още преди да съм отишъл, да си купя нов патрон, катинар, каквото там си искам, той не иска да има ключ... като отидох, беше изнесъл всичко от клетката, даже беше измил. Питах го, дали възразява да пребоядисам и да сменя лампите вътре, не възрази... разбираме се чудесно, просто супер.

Иначе, аз се поставям на обратната страна, ако дам апартамент под наем (или нещо друго) и някой ми продупчи вратата, за да си сложи някаква ключалка, без преди това поне да попита - ще му надупча гъза... Повече бих бил склонен да си сложи друг патрон, а когато един ден се изнася, да си го вземе и да върне стария патрон на вратата.

[ivanhow]

Днес взех решение. Смених патроните на двете врати. Старите ги запазих и при напускане на апартамента ще си ги върна обратно. Мисля, че това е най-добрият начин. Тя може да разбере че са сменени патроните само ако дойде без мое съгласие и се опита да влезе в апартамента. Друг начин няма.

 

 

Между другото ако някой чуе да се дава апартамент до 200 евро максимум в источните квартали на софия (предимно дружба и младост) да свирка. Аз съм съгласен да се преместя. Само трябва да си пусна едномесечно предизвестие.

 

Поздрави на всички участвали в дискусията с моят проблем

[shotgun600]

Смяната на патрова е въпрос на договорка.

Обикновено в договорите е описано,че наемодателят може 1 път в месеца да влиза в имота си, за да го огледа, дали не е осран, но разбира се,

е хубаво това да става с предварително известяване.

Общо взето и двете страни са прави. Едната се притеснява за имота си, а другата за вещите си.

 

Та по принцип е нарушение, ако наемодателя влиза в отсъствието на наемателя, ама ходи доказвай,че е влизал 2-34-345 пъти.

 

Та, както казах, всичко е въпрос на договорка. Договаряте се, описват се договорените у-я в договора и така...

Нямаш право да смениш патрона, ако не си се разбрал с наемодателя.

[Алфонсо]

Ако ми позволиш да споделя моя опит, че не е точно тъй - като вържеш попа още от началото, после селото е мирно и след дъжд качулка няма да го водим тоя муабет, нали? Щото съгласи се, че е малко трудоемко и нервозно да "си ги научиш наемодателите" с бланки от интернет

Ама по-точно от това няма как да го кажа: "въразх попа и ми е мирно селото" от 2010 та до днес.

Какви бланки от интернет, какви 5лв, наема е удостоверен единствено с устна договорка, все пак живеем на 10 метра с хазаина.  Научих го по трудния начин. Без никакви предупреждения смених и катинара и патрона, даже слагах втори катинар по едно време  та ме пита хазаинът: "злато ли държиш вътре"  

После като му потрябваха инструменти електрожени и т.н. му ги доставих с еднопосочен билет, да си ги държи където иска, на мене и без това мястото не ми стига.

И така гаража за който АЗ плащам си го ползвам само АЗ

Лека нощ.

[ivanhow]

Може и да нямам, но така ще ми е по-спокойно. Тя може по всяко време да дойде да си огледа апартамента. Аз нямам нищо против. Но само в наше присъствие.

 

Това е. Дори да ми пита защо е сменен мога да й кажа, че старият е заял и съм го сменил. Аз няма да й искам пари за това. Така, че това го сматам за ремонтиране на имота и износването му вследствие на нашата употреба. Патрона е заял и хоп нов. А ключовете са само два и не искам да й давам нов. Ще й покажа фактурата за новият патрон. Ако ми я приспадне, няма проблем. Ще й дам ключ. Но ня тикога няма да осребри или приспадне стойноста на фактурата. Защото патрона е мноооооого скъп. Така че да решава сама.

[shotgun600]

При наемите на имот, всичко е въпрос на договорка.

Иначе може да ти пищи. И ти си прав и тя е права.

Познавам наемодатели на имот, чиито наемател сменя патрона и после не могат да го изгонят,

та чак със съдия изпълнител го изкараха.

[Blago]

Единственият законен начин да влезеш във владение е със ЧСИ. След като получиш решение от Районния съд.
Няма никакво значение на кой е бил патрона и какво пишело в договора. Каквото пише в договора - после в съда, да се оправяте.


Sent from my iPad using Tapatalk

[Vladek]

OFF

Ванюшкин, де изчезна

Драсни на ЛС - как си що си - па да пийнем кафенце ли ....

Ае, че ще се карат пичовете за ...офа