Към съдържанието

  •  

Снимка
- - - - -

Търси се апартамент в София


  • Please log in to reply
21 мнения по тази тема

#16 vonko1988

vonko1988

    Член на МБКБ

  • Замразено членство
  • 1717 Мнения:
  • Пол:Мъж
  • Град:Sofia
  • Автомобил:
    който носи кеф :)

Публикувано 25 януари 2017 - 16:12

относно това че на зелено излиза много по евтино от обзаведен апартамент - не е вярно. апартаментите ново строителство се предават на шпакловка/замазка и реално за да стане нормално място за живеене са необходими още между 40% от цената на имота до колкото искаш да си позволиш. 

 

Е чак 40 процента човек...няма да го правя дворец със златни мебели :) Като цяло ако го вземеш назелено разликата в цената е значителна. И е по-голяма от цената на довършването и обзавеждането. Обаче колко нерви и време коства това. Другия момент е, че обикновенно е много трудно да се намери завършен апартамент, който да отговаря на изискванията ти и да не е в 100 годишна панелка.


  • 1

#17 rado_penev

rado_penev

    Напреднал

  • Потребители на форума
  • 323 Мнения:
  • Пол:Мъж
  • Град:София
  • Автомобил:
    ML 350, 2003
    CL203 C220 CDI, 2001
    CLK 200 Kompressor Cabriolet, 2000

Публикувано 25 януари 2017 - 16:58

То вече на зелено цените надскочиха тези на готови подобни апартаменти.

 Сега още няма предлагане на читави жилища, а и като цяло отново се балонизират цените.


  • 0

#18 Yumerov

Yumerov

    Напреднал

  • Потребители на форума
  • 538 Мнения:
  • Пол:Мъж
  • Град:София
  • Интереси:Високо строителство, ВиК, риболов, фитнес
  • Автомобил:
    Mercedes W202 200 kompressor 1996g.
ГАРАЖ Виж ГАРАЖА

Публикувано 25 януари 2017 - 17:15

Читави жилища се строят и в момента. Фирмите, които обаче го правят, мога да преброя на пръстите на едната си ръка. Цената съответно също си е по-висока от масовата. Що се отнася до имотите от ЧСИ, човек трябва да е луд да тръгне да купува такъв имот, без да е наел солиден адвокат, който да си разбира от работата и да е експерт във вещното право. На зелено и 2070 да доживеем, нормативната база пак няма да се устрои за да си сигурен, че строителя ще завърши обекта, че ще изкара всички актове и т.н. Общо взето наредбите в тази област се коват съобразно интереса на доста големи играчи в строителството и неразбориите са големи.


  • 1
Луд умора нема, само се поти

Публикувано изображение

Лошото е, че чукундурите се размножават. От чукундур пак става чукундур. Цвекло не може да стане
Първият белег на интелигентността е мързелът. Мързелът е клапан, който те предпазва да не правиш нещо неподготвен.

#19 hammer^BaTe

hammer^BaTe

    Член на УС на МБКБ

  • Управителен съвет
  • 5564 Мнения:
  • Пол:Мъж
  • Град:Дружба Сити :D
  • Автомобил:
    2004 W211 E55
    1995 W140 S500L - ex
    2014 W124 E500 - ex
    1996 W140 S350TD - ex
    1994 W124 E250D - ex
    1982 W201 190D - ex
ГАРАЖ Виж ГАРАЖА

Публикувано 25 януари 2017 - 17:27

Лилов, ти си запознат с нещата във вашия район, да си чул нещо. Преди време ми беше казал, че се строят 2 сгради от фирмата от която си взе ти. Да имаш някакво инфо за тях все още ?
 

Варианта с ЧСИ според мен отпада все повече. Не са малко пари, не са и някакви такива излишни пари, за да се поема такъв голям риск (без особена полза от него).

 

Също и варианта на зелено не е моя - не вярвам на нито една строителна фирма дотолкова, че да им дам една торба пари за малко трева...

 

Да, Пухи, същия е. Даже се оказа, че с баща ми сме ходили при него и за друго нещо.

 

Венелин, дай по-читаво предложение за локация ? И ти изобщо кога си бил в Дружба ? Бих се радвал и ако ми покажеш читава къща на макс 10 км от София, която става за нещо. Не съм ходил на посочената улица, но съм бил в квартала и ми допада, даже доста.


  • 0
Scientists have finally discovered what's wrong with the female brain : On the left side, there is nothing right, and on the right side, there is nothing left... :)

#20 mr Big

mr Big

    Член на МБКБ

  • Членове на клуба
  • 1953 Мнения:
  • Пол:Мъж
  • Град:София

Публикувано 25 януари 2017 - 17:38

специално локацията на дадения за пример апартамент е доста ок според мен. единствено ако се търси градски транспорт е кофти, но на 20на мин. пеша има метро.

 

симеоновско шосе е едно от бързите шосета до центъра и до околовръстното, а се намира на 200, от блока.

 

 

Е чак 40 процента човек...няма да го правя дворец със златни мебели :) Като цяло ако го вземеш назелено разликата в цената е значителна. И е по-голяма от цената на довършването и обзавеждането. Обаче колко нерви и време коства това. Другия момент е, че обикновенно е много трудно да се намери завършен апартамент, който да отговаря на изискванията ти и да не е в 100 годишна панелка.

 

 тук мога да поспоря доста, ама някоя неделя, че не ми се пише...

 

 

ако говориш да купиш апартамент на зелено - на кота 0 да кажем - то тогава ти няма да дадеш парите на куп, а примерно 10%, на акт 14 - 40-60%, на акт 15 още 20-30% и на акт 16 останалото или иначе казано при покупка на зелено е трудно да изгориш в момента...  ако някой луд реши да даде 100% от цената при кота 0 си е негова работа...


  • 0

#21 Venelin1111

Venelin1111

    Чирак

  • Потребители на форума
  • 122 Мнения:
  • Пол:Мъж
  • Град:София
  • Интереси:iPhone & F1
  • Автомобил:
    W203 coupe компресор 1.8

Публикувано 25 януари 2017 - 18:40

Колега ,какво имаш предвид под читава къща? Квартали извън околовръстен път много ,къщи строени след 2010 г около 150-160 кв.м. с двор .Няма Молове ,хипермаркети ,болници и др ,но са на 10.12 км от Столицата.Относно ул."Чавдар Мутафов" е пренаселено с кооперации и улицата е оживена ,шумно е.Парко места няма ,освен ако в кооперацията коята си се насочил няма подземни гаражи.Кофти е ,че на улицата има останали къщи и няма как да се паркира пред тях.Аз лично избягах от ул "Цар Симеон" апартамент и сега живеем в такъв квартал на 15 мин с кола от центъра.


  • 0

Formula 1 & iPhone

 

 

#22 Klimfilt

Klimfilt

    Член на МБКБ

  • Членове на клуба
  • 650 Мнения:
  • Пол:Мъж
  • Град:София
  • Автомобил:
    Mercedes Benz W213 - E220D 4matic
    Mercedes Benz W164 - ML 350 4matic - SOLD :(
    Mercedes Benz W201- 190D
    BMW F39 - X2 sDrive18d
ГАРАЖ Виж ГАРАЖА

Публикувано 25 януари 2017 - 18:46

Определено mr Big е прав относно зеленото строителство... Бая народ се наиграха с подобни покупки и/ или инвестиции... Просто маймуните вече станаха много на клона и едни велики до преди 5 години фирми, днес са в ликвидации и прочие... НО да темата е много дълга, а и не помагаме с нищо на адаша.

 

Марто, работили сме с въпросният Бъзински и до сега не сме имали проблем с него (Не го познавам лично, нито имам човек който го познава). Но предвид моите шефове и останалите с които работи, не мисля че би си позволил да има някакви нередности около неговата част (говоря за схемите с препродажба от ЧСИ, но никога няма 100% сигурност...)вече за възбрани, 1/2ра част, сградата няма АКТ 15, и класическата ипотека в банката,а апартамента е продаден на 3ти лица е ясно. Искам да кажа, че въпросният Бъзински вече се изживява като примерно ЧСИ и работи с някакви морални принципи..  (Ама как звучи а... )

 

Понеже не ми стана много ясно от първия пост, търсиш само и единствено ново строителство и панелки не те интересуват, така ли ?


Този пост е редактиран от Klimfilt: 25 януари 2017 - 18:48

  • 0




0 потребител(и) четат тази тема

0 потребители, 0 гости, 0 анонимни