21 мнения по тази тема

[hammer^BaTe]

Привет на всички,

 

както е ясно от заглавието се търси апартамент в София.

Кварталите които се предпочитат са Витоша, Дианабад, Дървеница, Мусагеница, Младостите (от 1 до 4), Дружбите, Малинова долина и други в тази част на града.

Сума около 60 000 евро (може и малко горница амааа... )

Условията са - над 65 кв, ако е по-ново строителство акт 16, да е след 2005 г, по възможност не северно изложение, етаж от 2 нагоре (без последен), ако има опция за по нататъчно купуване на парко място, гараж или нещо такова е супер. В момента не се сещам друго, но може и да изникне в последствие.

 

В тази връзка се търси и човек, който да познава някое ЧСИ (говорим за по-близки отношения, а не просто да е чувал за даден човек).

Харесали сме ето това нещо http://sales.bcpea.o...item201818.html- та ако някой познава Милен Бъзински би било хубаво

 

Ясно ми е, че надали някой тук продава, но темата е по-скоро пусната ако имате познати, приятели и прочее, които искат да се разделят със своя.

 

Благодаря предварително

 

[rado_penev]

За този ЧСИ имам неприятни отзиви от мой много добър приятел брокер.
Ако е от ЧСИ може да се окаже, че не може да си влезеш в апартамента скоро време заради пожизнени права на някой роднина, отмъстителен собственик и тн.

Този пост е редактиран от rado_penev: 25 януари 2017 - 09:27

[Наско]

Фирменият адвокат който ползвам от време на време отделно бачка и при Бъзински

Мога да попитам , ако кажеш или директно да ви свържа да си гукате

[hammer^BaTe]

Радо, именно затова търся контакт с такъв, за да може да каже как стоят нещата реално, а не хоп.. и после хой..

 

Насе, ако не ти представлява проблем, питай го първо  и ако каже, че има смисъл ще си гукаме и ние

 

Благодаря Ви !

[Ванюша]

Марто здрасти ,да ти оставя ли връзка на човек който се занимава с това.

[Наско]

Преместил се е при Стефан Петров

 

Не мога да помогна - извинявай

[vonko1988]

Сега осъзнавам, че има схема да се търси апартамент през ЧСИ. Понеже след 6 месеца мисля и аз да започна да си търся, досега планирах да търся на зелено като редови гражданин. Но явно през ЧСИ излизат доста по-евтино при това завършени и готови за живеене.

[bronc]

При ЧСИ е много рисково, защото ако не се лъжа има дупка в закона, която създава т.нар. пожизнени права или пък (фиктивен) 100-годишен договор за наем, който не може да прекратиш, понеже не си го сключил ти. И се вкарваш в едни филми..

[hammer^BaTe]

Насе, няма значение при кой ЧСИ е.. въпроса е да намеря ЧСИ, което да има какво да предложи и да каже ако наистина си заслужава (без опцията прееби другарче - тоест да каже ако апартамента има задължения и прочее).

 

Ванюша, стига да е сигурен и проверен човек нямам против

Вонко, на зелено в България.... дали ще стане, кога ще стане, какво ще излезе.. всичко е Божа работа, не ми вдъхва доверие тази опция.

 

Bronc, това го знаеш и е проверено или вероятно е само слух ? Погледнато реално и 100 г ми вършат работа, предвид факта, че не се знае дали ще ги доживея хаха

[kdl]

Естествено, че имат задължения
Масовият сценарий на нов апартамент при ЧСИ е ипотека от инвеститора на вече продаден апартамент, за който истинският собственик няма реално нот.акт. Използва се за финансиране на строителството при фазите преди Акт15.

Ти да не мислиш, че някой който е платил едни 70% поне от апартамент, просто ей така ще прежали сумата?
Влиза се после в един филм, в който истинският собственик води дела с/у всичко живо, като шансът да загубиш ново-закупения си имот не е малък в следващите 5-10 години, не помня дали 5 или 10 беше.

Познавам 2 случая на така закупени имоти.
Единият не знам да е имало драми, но втория вече 2ра година не могат да влязат във владение. Силно се съмнявам някога да успеят, на практика няма да си загубят парите, платени за апартамента, но косвените разходи няма кой да ги възстанови.

Аз предпочитам на зелено пред ЧСИ. Дори ЧСИ въобще не го считам за опция.
Минал съм по този път (на зелено) и имам приятели, чиито имоти са излизали през ЧСИ, поради неуредици с инвеститора.
Знам какво им струваше да си запазят имота, така че не подценявай другата страна.

[vonko1988]

 

Вонко, на зелено в България.... дали ще стане, кога ще стане, какво ще излезе.. всичко е Божа работа, не ми вдъхва доверие тази опция.

 

 

Това не са 90-те години. Имам много приятели и колеги, които си закупиха апартаменти на зелено. Като цяло най-големия проблеми който може да се случи е да го забавят, от няколко месеца до година за най-лошия случай който се сещам. Но пък е много по-евтино отколкото да си вземеш готов обзаведен апартамент.

 

А очевидно тънката схема с ЧСИ-то носи прекалено голям риск.

[drjivago]

Това не са 90-те години.

На път са да станат

[mr Big]

аз тънка схема при чси не съм виждал. то дори като разгледаш документите и вече не е толкова тънко - я продават 1/2, 1/4и.ч. я има още нещо като проблем. без акт 16, без акт 15 или без нещо друго. чувал съм за хора дебнещи добри оферти от чси-та за препродажба, изкарващи пари от този бизнес, но определено не е за всеки и трябва мнооого да се чете.

 

после схемите с чси-тата и апетитните имоти мисля всички ги знаете...

 

относно това че на зелено излиза много по евтино от обзаведен апартамент - не е вярно. апартаментите ново строителство се предават на шпакловка/замазка и реално за да стане нормално място за живеене са необходими още между 40% от цената на имота до колкото искаш да си позволиш. 

 

а дали ги дострояват - в момента сериозните фирми строят със собствени средства и нямат проблеми, определено не сме 90те(даже по скоро 00-) когато парите им свършваха... той пазара си показа кой може да строй и кой не след 2008-2009г.

 

 

пс. не съм 100% сигурен но мисля че точно при бъзински беше една баничарка за която играхме на търг, никой не вдигаше телефоните в кантората и т.н.

Този пост е редактиран от mr Big: 25 януари 2017 - 15:34

[Venelin1111]

Непеменно ли ти трябва апартамент ,за тия пари ще си вземеш къща на до 10 км от София.Половината от кварталите който си посочил се яздят ,пренаселено е не се диша ,а Дружба ,екстра е...хахахахах      

 

Колега ,ходил ли си на ул. „Чавдар Мутафов“ да видиш локацията ?

Този пост е редактиран от Venelin1111: 25 януари 2017 - 15:41

[twikster]

И аз съм в процес на търсене на апартамент. Гледах и офертите от ЧСИ, има някои на доста приемливи цени. Това, което ме притеснява са противоречивите мнения. За съжаление не познавам хора, сдобили се с жилище по подобен начин и също като теб чета усилено за пречки, врътки и т.н... Ще следя темата с интерес!